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• 了解ta
  赵晓东 经纪人

  可以呀，北京这边二套60万

  2018-11-26
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  * 热心网友

  理论上是可以用公积金贷款的，但是由几个条件必须达到：首先，如果房管局或者银行查询的信贷以及房产情况的话，你就算是二套房；但是如果房管局和银行不查那么你在山东的情况属于首套房。 因为你有贷款还没有还清，严格的执行条款你是不能申请公积金贷款购房的。 现在的首付情况： 在首套房的情况下，购买新房的最低首付20%； 在二套房的情况下，购房房产并且需要贷款的首付不能低于50%； 在三套房及以上的情况下，购房房产的银行根据房价有权利不给申请贷款； 其他的情况一般首付30%。再者，你公积金得交一年以上，要不连贷都贷不了。各省各市各区的政策不一样，建议你带身份证，公积金卡到你交公积金所在的管理中心去问下，是最准的，一般打电话不好打进去而且不一定准。另外1. 现在贷款买房是第二套，不论是谁的名下。因此首付不得低于50%。     2. 公积金贷款额度是最高每人30万，实际额度为公积金账户余额的40倍，即公积金余额超过7500则可贷满30万，不足则只能贷部分。补充公积金最高额10万，实际额度为补充公积金账户余额的20倍，即补充公积金账户余额满5000可贷满10万。家庭公积金贷款最高额为80万。     3. 款项还清年限是没有限制的，二手房如果超过5年一般最多可贷15-20年，不满五年则可贷30年。商业贷款无限制，可自由选择。

  2018-11-26