家有一套拆迁安置房，因为产权人不是我。我有权不让出租吗？

家有一套拆迁安置房，购房款是我父亲出的但产权是写我奶奶的。父亲过世后家人以我霸占房子把我告上法院，结果我败诉了要搬离，因为产权人不是我。现在奶奶也过世了，她育有2个儿子（已故）1个女儿。户口簿上只有我和奶奶的名字。问题：1.如果签下断绝祖孙关系的字据我还能有继承的权力吗？2.遗嘱如果是亲戚做的见证人有效吗？3.房子现在被姑姑出租他人，我有权不让出租吗？4.如果要起诉，该告谁？5.原房子只有35平米，后购买了25平米。如果分割遗产是不是也只能从35平米里分，25平米算是我的？