有土地使用证和房产证共5层，装修一分都不赔偿，还说房产证是废纸

我是云南昆明市西山区永昌片区马家营村的，我的房子要拆迁了，我是96年就盖好的房子，有土地使用证和房产证共5层，总面积326平方，现在他们只是赔偿我四层房子258平方，请问这样合理吗？我的房子不是违法加层的房子，不是现在才盖的，不能和政府规定没有手续的房子赔偿成一样啊，政府规定没有产权证的房子不超过四层300平方，我的连最低的赔偿标准他们都没有答应，只是赔偿我258平方，所以我没有签字，装修一分都不赔偿，永昌片区二手房都是6000多元每平方，只是赔偿我们4000元每平方。还说房产证是废纸，不照房产证的面积赔，我不知道法律条款是什么时候废除房产证的。有这条规定吗？请给予回复，谢谢1