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  * 热心网友

  《中华人民共和国合同法》第44条规定 依法成立的合同，自成立时生效。法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。 《中华人民共和国合同法》对合同解释方法的规定有以下几条：第四十一条、第六十一条、第六十二条、第一百二十五条。第四十一条是对格式合同的解释规则，规定对格式条款的理解发生争议的，应当按通常理解予以解释。对格式条款有两种以上解释的，应当作出不利于提供格式条款一方的解释。格式条款和非格式条款不一致的，应当采用非格式条款；第六十一、二条是规定在当事人没有明确规定时，如何确定合同的内容，即合同漏洞的填补；第一百二十五条是合同解释规则的一般性规定，即在当事人对合同条款的理解有争议时，应当按照合同所使用的词句、合同的有关条款、合同的目的、交易习惯以及诚实信用原则，确定该条款的真实意思。 该合同是有效的，至于合同内容的理解不同，不能协商的，得分情况解决。

  2018-11-27
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  U****5 热心网友

  外地户藉在武汉只允许购买一套住宅，有两年连续缴纳的武汉社保和武汉个税才有购房资料。贷款条件：年满十八周岁，有稳定的工作，无不良征信。

  2018-11-27
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  5****5 热心网友

  　　第一，武汉市户口的申请者，购买首套房，申请住房贷款，90平米以下的最低可首付两成，90平米以上的最低首付三成，利率85折左右。如果是第二套房的话(在房管局查询其名下有房产或者征信系统中曾有过贷款记录)，申请住房贷款，首付最低五成，利率1.1倍。如果是三套房，则可能面临无法贷款的情况，因为目前已经至少有五家银行停止了三套房贷的发放。?　　第二，非武汉市户籍，但是在武汉工作，可以提供一年以上的武汉市纳税或社保证明，在武汉购买首套房，申请住房贷款的，可享受和武汉本地居民一样的信贷政策。?　　第三，非武汉市户籍，也无法提供一年以上武汉市纳税或社保证明，在武汉申请购买首套房，申请住房贷款的，按二套房政策执行，即首付至少五成，利率1.1倍。?　　这里还有一种特殊情况，就是不是武汉市户口，但是湖北省内城镇居民户口或8+1城市圈居民户口，对于这类购房者在武汉申请首套房住房贷款的，武汉市的一些银行是有优惠政策的，有些银行将这类人群和武汉本地居民等同看待。?　　了解了房贷政策，看看自己属于哪一类，接下来就该熟悉申请住房贷款的一般条件、贷款期限等方面的内容了，虽然具体到各银行的要求有所不同，但是大体还是差不多的：?　　申请个人住房贷款的借款人须具备下列条件：?　　1、在中国境内具有常住户口或有效居留身份;?　　2、具有稳定的职业和经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力;?　　3、已经签署购买住房的合同或协议;?　　4、须支付不低于所购住房全部价款20%以上的首期购房款;?　　5、提供经贷款人认可的有效担保;

  2018-11-26