我有套小区底楼的房子租给夏某某商用，现在.
我有套小区底楼的房子租给夏某某商用，现在夏某某不租了转租给另一人王某，夏某收取了王某4万元转让费，当时我们三方都到场签了一份转让合同，我作为房东收取了王某三个月租金，现在王某以我这是住房，导致他不能办餐饮证，拒绝交付我租金，也不肯搬出去，还说我和夏某合伙欺诈他，还要求我退他4万元转让费和他买餐饮设备的费用总共7万多元，我该怎么办？我又没收他转让费，而且合同上也没写他要做餐饮，请律师支招解答，谢谢你！
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你好！刚才已经电话解答了，如果有问题，可以随时再联系。
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