全部2个回答

• 了解ta
  账号已注销 经纪人

  如果是唯一住房，需要缴纳契税，土地出让金（成本价是城八区当年成本价*面积*1%；优惠价是成本价*面积*6%），如果不是唯一住房且查询不到原值的情况下，个税1%

  2018-11-28
• 
  * 热心网友

  第一步，找评估公司做评估。这个过程一般来说要5%7E7个工作日。 第二步，贷款的房子要办理相关按揭业务。如果是公积金贷款和商业贷款组合的，则要向公积金中心和银行同时申请。 第三步，按揭办理下来后，要注意注销该物业的他项权证。 第四步，买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请，接受审查。买卖双方向房地产管理部门提出申请手续后，房地产管理部门要查验有关证件，审查产权，拿受理单。 第五步，凭受理单向房地产交易管理部门缴纳手续费和相关税费，纳完领取税契证。 第六步，凭完税契证到房管部门办理房产证。 第七步，凭完税契证到土地管理部门办理土地证 买卖的话肯定是要交契税的，5年时限是和营业税有关！

  2018-11-28