租赁商铺的税费如何承担?
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按照法律、法规、规章及其他规范性文件规定,出租或转租商铺的,出租人或转租人应当承担以下税费: 1)、出租: 营业税及附加租金5.55% 房产税租金12% 个人所得税所得部分20%(所得部分为租金扣除维修费用,维修费用每次不超过800元) 印花税租金(总额)0.1%(在第一次缴税时一次性缴纳,按租期内所有总租金计算。) 土地使用税按房屋地段每平方米征收,具体以代征机关实际征收为准。 2)、转租: 营业税及附加转租收入5.55% 印花税印花税转租租金(总额)0.1% 在实践中,商铺租赁税费德缴纳比较多样,上述标准只是法定征收标准,不同区域或许存有不同的征收方法,具体可在签订商铺合同前咨询实际代征网点工作人员。 虽然上述税费德缴纳主体为出租人或转租人,但租赁合同中可以约定具体税金数额的承担人,此时,无论出租人和承租人都应当清楚商铺租赁的税费金额比较高,应当慎重考虑长期税费调整增加的费用后,再行约定具体承担人,不要被某些代征网点短期内较低的税率所迷惑。 签定合同时要注意的重要内容
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答: 法律规定的是由商铺出租人缴纳,但是你们双方也可以在合同约定中由承谁来缴纳商铺租赁税。需要交纳的费用包括:12%的房产税和5%的营业税,以及按缴纳的营业税额缴纳7%城建税和...