签了购房认购书想换房的问题
我于2014年3月10日在西安准备购买一套商品房，看到振业泊墅的一套房子面积173平方建筑面积单价7439.16大约总价款130万，并签了认购书交了伍万元的定金。经过筹钱还有很大的缺口，小孩工作未满一年每月工资在2500元左右；贷款根本不够资格。所以经过考虑买一套面积稍小的，经过多次根开发商协商都未达成；认购书第五条是这样规定的，本认购书签订后，一般不得更名；换房；若遇特殊情况需办理更名，换房手续；则需按照甲方相关变更流程提前书面申请，在乙方提出书面申请且甲方审批同意后，方可办理相应便更手续；否则，甲方有权利拒绝办理相关手续。如乙方因此逾期签署《商品房买卖合同》。甲方有权单方解除本认购书，乙方所交定金甲方不予退还。麻烦律师给我出个主意，使我的权益得到保证。谢谢
全部1个回答
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你好，关于定金的法律规定是，如果商家违约则双倍返还；购买者违约不退还定金。你现在换户型或者退房都属于违约，开发商不会给你退定金的。所以建议你慎重考虑。希望对你有帮助。
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