房屋面积怎么算?实际面积和建筑面积都由什么组成?
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房屋建筑面积通常要大于房屋使用面积，商品房买卖合同一般是按房屋建筑面积计价，但在购买二手房的时候我们也不应该被中介忽悠，了解一些面积的计算方法是很有必要的。
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您好：房屋面积专有建筑面积：71.94.分摊建筑面积：16.98。车位面积30.83这三个全算建筑面积吗？_北京
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面积【房屋面积是否包括公摊面积?如建筑面积80,公摊面积10,那买卖时价格是按90算吗?】_宁波
答: 建筑面积包括公摊面积,原先产权证上套内建筑面积和公摊面积分开显示,实际房屋建筑面积为两者相加,现产权证面积显示为实际建筑面积并另外说明其中公摊部分占有的面积.