全部1个回答

• 
  5****7 热心网友

  你好，根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十四条规定，首先看合同，有约定的按照约定处理，没有约定的按照下面原则处理：面积误差比在3%以内（含3%），按照合同约定的价格据实计算，买受人请求解除合同的，不予支持。面积误差比绝对值超出3%，买受人请求解除合同的、返还已付购房款及利息的，应予支持。买受人同意继续履行合同，房屋实际面积大于合同约定面积的，面积误差比在3%以内（含3%）部分的房价款由买受人按照约定的价格补足，面积误差比超出3%部分的房价款由出卖人承担，所有权归买受人；房屋实测面积小于合同约定面，面积误差比在3%以内（含3%）部分的房价款及利息由出卖人返还买受人，面积误差比超出3%的部分房价款由出卖人双倍返还买受人。产权登记面积－合同约定面积面积误差比=─────────────×100%合同约定面积你可将具体面积数字带入计算误差比例，如果在3以内就需要交齐费用不允许解除合同，如果大于3并且您不愿意继续购买了，可以退房。

  2018-11-28