按揭购房时交首付款和办按揭手续是不是同时进行？(郑州)
您好！ 我是信阳的一位朋友，上月底订了一套门面房，给开发商交了5万的定金，现在工程的进度是刚做完基础，销售员开始催着6月底交首付款并签订购房合同，可是按揭手续等7月中旬才能办理（开发商规定门面房贷款年限最多十年），开发商是新成立的公司，五证齐全，可是我心里还是不放心（万一开发商携款逃跑），请问银行办理按揭对开发商有没有什么限制条件？按揭购房时交首付款和办按揭手续是不是同时进行？“开发商规定门面房贷款年限最多十年”这是不是无理的要求？我该怎样维护我的合法权利？
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您好！如果开发商取得了预售许可证，即可以签订购房合同，如果买受人选择按揭贷款形式，应先交付一定的首付款，然后到银行办理贷款手续。贷款年限是由贷款银行根据借款人的情况规定的，而不是由开发商规定的；
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