在农场买的棚户改造房,但是没有给房产证啊!还有每个月要交物业管理费,好贵啊!
在农场买的棚户改造房,当时说一手交房产证,钥匙,一手交剩下的钱,现在拖了两年让交房,但是没有给房产证啊!还有每个月要交物业管理费,每平方六毛,好贵啊!又不是城市,要那么多?我现在不想要了,能全额退款不?
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《城市房地产管理法》第三十七条第六款规定:“未依法登记领取权属证书的房地产不得转让。”根据《物权法》第十五条的规定,当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同,除法律另有规定或者合同另有约定外,自合同成立时生效;未办理物权登记的,不影响合同效力。 因此,未取得房产证的房屋可以订立合同进行买卖,但是不能办理过户转让。
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