全部1个回答

• 
  v****9 热心网友

  首先区分您是想贷款还是全款，假如双方成交价格1000万，定金自行支付20%，剩下的资金监管！ 贷款流程： 1、签约合同，当天支付给房东定金50万（或者自行协商但不高于50万），同时进行房屋核验。 2、房屋核验通过后（大概10个工作日），剩余的定金自行交接给业主（剩余150万），同时进行网签和银行面签（假如您贷款500万），等待银行评估和批贷。 3、银行足额批贷成功后，可以双方预约时间进行缴税和资金监管，（监管钱数：1000万-定金-贷款额=300万）！ 4、缴税完成后，双方可以另约时间进行过户（根据北京各区县过户的形式不一样，时间也不一样），过户完成后新业主房本给银行进行抵押，房贷款额给业主，同时新业主开始还房贷！ 5、物业交接 全款流程： 1、签约合同，当天支付给房东定金50万（或者自行协商但不高于50万），同时进行房屋核验。 2、房屋核验通过后（大概10个工作日），剩余的定金自行交接给业主（剩余150万），同时进行网签。 3、网签完成后，可以双方预约时间进行缴税和资金监管，（监管钱数：1000万-定金=800万）！ 4、缴税完成后，双方可以另约时间进行过户（根据北京各区县过户的形式不一样，时间也不一样） 5、物业交接

  2018-11-29