土地使用性质是划拨的农私房可以买卖吗？（有土地使用证和房产证）
全部1个回答
-
不能买卖。从目前政策看，划拨性质的土地上的房屋，是不能进入土地市场的。更为麻烦的是，划拨性质的土地要变更性质非常麻烦，而且变更成功的可能性非常小，简直可以说是忽略。当然，如你所问，划拨性质的土地上的农私房，如果达成买卖协议，在房屋管理部门是不能过户的，即使两个人达成协议后交付了房屋，将来如果出现别的情况比如征用，买方在法律上也不能获得补偿，所以购买这样的房屋，无论是在政策上还是在实际上都应该能避免则避免。
相关问题
-
我家小院，没土地证只办了房产证。小院能买卖吗？能要求土地赔偿吗？
答: 可以买卖，没有土地证不能买卖或拆迁赔偿相对少
-
三十二中家属楼有房产证无土地证现在能买卖过户吗？
答: 你好，没有土地证不能买卖
-
我准备购买一套二手房只有集体土地使用证有房产证但过不了户可以签订二手房买卖协议吗
答: 你好，谨慎购买
-
现在只有房产证无土地使用证,如果可以买卖没有土地使用证以后可能会出现什么纠纷吗?以后拆迁会有补偿吗?
答: 拆迁一般是以货币补偿金额或者产权调换，依照法定程序，通过对被拆迁人房屋的产权价值进行评估，之后再以新建房屋的产权予以价值的等价置换。面积标准产权置换指的是以房屋建筑面积为...
-
城边房产自愿买卖非本村集体居民.该房产有房产证无土地使用证.可以买吗.需要办理什么手续防止以后纠纷.若以后遇拆迁款项怎么分、请回复...
-
房产买卖【我在老家有一幢两层楼的老房子，有国有土地权证，不是集体土地证，房产证和土地证登记的是我父亲名字，但父亲已_宁波
答: 您好!你必须要去公证处办理继承手续后才能办理过户和买卖.