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  y****2 热心网友

  你好。呵呵。你的这个问题很有意思。应该说按照国家的规定，双方应该各自承担国家所规定的税费，也就是说买卖中，应该是双方税费自理包括中介费。但是目前现实中的操作一般是，现在的房东方一般会报一个到手价。所谓的到手价就是去掉所有税费及中介费以后，他拿到的总金额。那么房东方的税费和中介费怎么办？当然是由客户方来承担的啦。打个比方来说，如果一套房子房东报价200万到手价，如果他有5.65%的营业税11.3万和1%的所得税2万（交易手续费是肯定有的每平方2.5元），还有1%中介费2万。那么交易手续费很少我们在这里不计算。那应该是税费共15.3万元。这些税费是必需要付的，除了中介费（中介费是中介付出所有劳动应得的回报），其他都是这套房子交易国家要收取的，是成交建立的基础。那么实际上房东的价格是215.3万。如果客户接受这个价格就成交。当然如果客户不接受这个价格，你不买，就不需要为房东方来承担这笔税费啦。

  2018-11-29