农村房子有房产证吗??
在乐清一个小镇,我爷爷奶奶有块宅基地,我们想盖个小房子给他们住,我父母健在,但希望直接在房产证上写我的名字,我是杭州户口。我们不想写爷爷奶奶的名字,这样叔叔们没有权分,请问我这样做的话,如果以后爷爷奶奶不在了,叔叔们是否有权力继承我的那套我出资的房子?现在如果跟叔叔们公证,以后是否能直接继承这套房子没有。1、我国农村的房子很多都是自有住房,也就是我们说的小产权房,而不是商品房,为了减少买卖,所以没有办理房产证,建房时国家是没有批准的,所以国家也不会给办理房产证。2、农村的房屋很多没有房产证,只有登记手续。如果是可以办理房产证的,需要在建房前,一般是要先取得批建许可。然后,带土地证和准建证到房管局办理房产证,一般镇政府发的就可以。3、农村办房产证所需要的材料包括以下几点,登记申请书, 首先产权人必须填写申请书,并交纳相关证明、证件,如果经过审查符合登记条件,则会予以收件。接受申请书后,还需要进一步审查的有关证明、证件。4、申请人的身份证、户口本等身份证明,房屋宅基地使用权证明或者集体建设用地使用权证明,到相关的部门申请登记房屋符合城乡规划的证明,一般可以到乡镇办理。5、房屋测绘报告或者村
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