天成花苑乱收停车费,倒卖违规修建的车库,修空中花园[平凉]
天成花苑乱收停车费,倒卖违规修建的车库,修空中花园尊敬的宋县长:您好!我是天成花苑住户,最近,物业为了销售小区违规修建的地下停车位,禁止住户在院内停车,在没有和业主协商的前提下,对小区本来面积不大的水泥二层硬化院落(客都超市房顶)搞什么绿化,修建空中花园,占用原有的小区公摊面积,强迫小区有车的住户采取购买或者租赁小区当时违规修建的地下车位。请问:1.小区地下车位租费1960元年的收费标准是谁核的,有物价局的批复吗?2.小区地下车位使用、经营权归业主所有还是开发商所有,地下车位算不算小区的配套工程;3.小区绿化为什么在交工已经住户住了3年多了才搞绿化,这样的小区规划合理吗?达标吗,为什么没有人管?4.在二层水泥硬化院落搞绿化,他们采用什么先进技术,算不算支差应付,变相胁迫啊?5.就是购买车位,一个车位10多万元,包括45%的实用停车面积和55%的公摊面积,住户在购买房屋的时候已经有公摊面积,为什么他们修个地下车库还要55%的公摊面积,二次收取公摊面积合理嘛?6.开发商为了多挣黑钱,当时违规加建了天诚2号楼,并私自改变图纸,对房屋加设阳台,增加面积,导致房屋结构不合理,试问政府部门管理了
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关于反映的小区地下车位租费的问题,依据《甘肃省物业服务基准价及浮动幅度(暂行)》(甘价服务〔2007〕137号)的通知,物业小区停车费收费标准是:室内停车场停放,小型汽车全月停放150元。停车场属于全体业主共有的,小区内住户在共有停车场停放按月缴费的70%收取。有自备车库的不得收取停车费。小型汽车室内停放,每年的停车费核算后为1260元。另外收取40元年的物业费,合计1300元年。小区地下车位正在出售出租,出售出租后为业主专有,出售出租前为开发商专有,只是在收取租费时参照共有停车场,并非当事人反映的1960年。关于地下车库是否为地下车位算不算小区的配套工程的问题,购买房屋时的公摊面积不含车库面积,车库公摊面积的占比,没有相关规定。关于小区绿化的问题。依据《中共庄浪县委办公室庄浪县人民政府办公室关于印发庄浪县2016年城区绿化实施方案》(庄办发〔2016〕69号)的通知,要求住宅小区对各自院落进行绿化。
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