全款购买二手房,签完合同,付完定金,然后去房管局是直接做资金监管吗
我在哈尔滨市买了一套房子,全款现金买,用的中介,签订三方协议后,付了2W定金。然后中介说让我准备好剩余的钱后,买房,卖方,中介三方一起去房管局递件,中介说递件时直接把剩余的钱给房管局做资金监管,然后房管局给受理书,受理书里有取证日期,然后等房产证下来后,买房,卖方,中介三方一起去房管局取房产证,然后交易完成。请问这样的流程对吗?是刚去递件就把全部资金监管了吗?如果把钱给房管局资金监管,房管局给开收据吗?监管后,资金是冻结的吗?钱会被卖家提前拿到吗?好几个问题,麻烦大家了,麻烦懂的给个详细点的解答,我会追加,谢谢了。
全部2个回答
-
了解ta
对,正常一个星期,就办理完成
-
二手房买卖全款交易流程 签合同: 1、卖方携带产权资料 2、买方携带定金 支付房款 交接房款有2 种方式: 1、自行交接 买房直接将房款交由卖方自由使用 2、银行托管 买方把房款存人银行指定账户办理托管手续,此笔款 项银行在办理完毕产权过户、见到相关凭证后,转入卖方账户。交税和过户:办妥托管手续后可直接到税务所及房地局办理缴纳税费和权属转 移登记手续,交税及过户在资料齐全的情况下,一个工作日可办完. 3.过户要准备的资料: A 卖方:本人持身份证原件和产权证原件到场,需要准备原购房发票、 契税票;如本人无法到场,需办理售房委托公证。 B 买方:本人持身份证原件(外地户口需带暂住证)到场;如本人无法 到场,可手写委托书。 房屋转移: 1、费的截止日期以交房为准。相关费用分别为:物业费、供暖费、电话 费、有线电视费、能源费、水费(热水、 冷水、中水)、电费等所有 费用 2、如果卖方的户口还在要提醒卖方将户口迁移出并配合买方迁入户口3、维修基金收据原件 收取房款: 办理完毕过户手续买卖双方共同至银行提供相关凭证解除房款的托管, 卖方可以随意支取该笔款项。
相关问题
-
【龙光玖誉湾】 是和二手房东签合同呢?还是直接和房东签合同
答: 这个建议你具体去小区详细了解下,看是找二手房东好找房子呢?还是有的房东出租写的有小广告在物业那里呢?
-
我买了二手房但由于在外出差可以延长合同里约定的过户时间吗
答: 可以和房东协商,只要房东同意就可以
-
从别人那里买二手房,他有房产证,不走中介,直接和他签合同,可以买吗
答: 可以是可以但是有风险,房子有没有问题你不知道万一要有最后吃亏的只能是你自己、建议找个第三方没多少钱毕竟买房子不是一笔 小数目
-
从别人那里买二手房,他有房产证,不走中介,直接和他签合同,可以买吗
答: 您好。可以买的。不过您要提前了解好步骤跟流程,办贷款什么的,有风险
-
【凯悦花园】 这都是二手房吗?没签购房合同是不是被骗了
-
怎么查询二手房网签合同编号,我的南京app没有
答: 你好可以去南京房管局查一下