请问商业地产相关税费有哪些?什么部门征收?征收多少?企业买卖商业地产需要叫什么税费?有土地增值税吗
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1.物业费不在讨论之列,这个没标准。 2.一般的房地产企业缴纳的税种: A:营业税:转让不动产税目,收入的3% B:土地增值税:税率为四级超率累进税率,具体你可以自己看下百度,不懂的跟你说了你也不明白,总之,土地增值税很高。 C:城建、教育附加,城建附加按照营业税的7%(市区)或5%(县城,镇)或1%征收,教育附加按照营业税的3%。 D:企业所得税:按照利润的25%征收,现在大部分地区采用预缴的方式征收。详情请查询相应省份的《房地产企业所得税管理办法》。 E:如果将房产用于出租,则缴纳房产税,房产税税率有三种,一种是1.2%,一种是12%,租给个人税率为4%。 F:印花税,按转让不动产走,为合同金额的万分之五,按产权转移走。 G:如果是买入房地产,还要缴纳一个契税,为房地产价格的3%-5%,具体税率由省级人民政府确定。
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