我第一套房房贷已清，现在购买第二套房，房子满五唯一，面积139平米。请问我需要缴纳哪些税费？—上海
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先要看您买的是哪个区域的，然后看总价有没有超过普通住宅标准。如果是普通住宅，那基本上是营业税免征，个人所得税免征，契税因您2套所以3%。如果是非普通，那就是要看他当时买进时多少钱，（现在的合同价-当时的买进价）5.35%或者5.65%的营业税。个人所得税免征，契税还是3%。其他是税收是一些小的税收。交易手续费2.5元每平方。印花，登记费等小税收110元。
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置换唯一一套房子提前交税费,会不会算第二套房贷?
答: 请弄清楚手续的流程，没有过户如何交税？交税前房管局会来评估你的房产实际情况。第二，你已经有一套房子，再买一套就认定为二套贷款，换也是买。一样的。
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一套房贷款还清二套房多少税费呢？谁知道呢？
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