商业服务房和**房的区别是什么?
我有一套商业用房,2证齐的.想去贷款,但是规划区了,没及时去换证.现在去贷款,换证.官说要把商业用房改成**房我想请问.**房和商业用房的区别.要不要考虑换?据说我那套房子快要拆迁了.到时候的补偿是否一样的. 请详细的告诉我.再加分 房子是2层的,楼下店面(小饭店),楼上住人的.但是我全租掉了,楼上打通做了饭店的包厢了 没人懂?
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商业服务用房是指各类商店、门市部、饮食店、粮油店、菜场、理发店、照相馆、浴室、旅社、招待所等从事商业和为居民生活服务所用的房屋。商住房一是既可以作店面,又可以作住房(商住两用).二是楼下是店面,楼上是住房,产权为同一人。商业用房的土地最高使用年限是40年，综合用地是50年；商住房(公寓)50年产权。
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