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  　按照"划拨土地使用权管理暂行办法"之规定，划拨土地补缴土地出让金后可以转让（买卖），土地出让金的收取根据用地性质的不同而异。 　　附：划拨土地使用权管理暂行办法。 　　划拨土地使用权管理暂行办法 　　第一条 为了贯彻实施《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和 　　转让暂行条例》（以下简称《条例》），加强对划拨土地使用权的管理， 　　特制定本办法。 　　第二条 划拨土地使用权，是指土地使用者通过除出让土地使用权以 　　外的其他各种方式依法取得的国有土地使用权。 　　第三条 划拨土地使用权（以下简称“土地使用权”）的转让、出租 　　、抵押活动，适用本办法。 　　第四条 县级以上人民政府土地管理部门依法对土地使用权转让、出 　　租、抵押活动进行管理和监督检查。 　　第五条 未经市、县人民政府土地管理部门批准并办理土地使用权出 　　让手续，交付土地使用权出让金的土地使用者，不得转让、出租、抵押土 　　地使用权。 　　第六条 符合下列条件的，经市、县人民政府土地管理部门批准，其 　　土地使用权可以转让、出租、抵押： 　　（一）土地使用者为公司、企业、其他经济组织和个人； 　　（二）领有国有土地使用证； 　　（三）具有合法的地上建筑物、其他附着物产权证明； 　　（四）依照《条例》和本办法规定签订土地使用权出让合同，向当地 　　市、县人民政府交付土地使用权出让金或者以转让、出租、抵押所获收益 　　抵交土地使用权出让金。 　　第七条 土地使用权转让，是指土地使用者将土地使用权单独或者随 　　同地上建筑物、其他附着物转移给他人的行为。 　　原拥有土地使用权的一方称为转让人，接受土地使用权的一方称为受 　　让人。 　　第八条 土地使用权转让的方式包括出售、交换和赠与等。 　　出售是指转让人以土地使用权作为交易条件，取得一定收益的行为。 　　交换是指土地使用者之间互相转移土地使用权的行为。 　　赠与是指转让人将土地使用权无偿转移给受让人的行为。 　　第九条 土地使用权出租，是指土地使用者将土地使用权单独或者随 　　同地上建筑物、其他附着物租赁给他人使用，由他人向其支付租金的行为 　　。 　　原拥有土地使用权的一方称为出租人，承租土地使用权的一方称为承 　　租人。 　　第十条 土地使用权抵押，是指土地使用者提供可供抵押的土地使用 　　权作为按期清偿债务的担保的行为。 　　原拥有土地

  2018-11-30