还是达不到交房标准，如果走法律程序的话，有好大的胜算？

2014年在巴中买了一套期房，分ABCD四栋房屋，签合同的时候开发商因轻信开发商因土地产权问题只能采用一个合同版本并承诺CD两栋房屋在2016年底交房的谎言，签订交房时间为2017年12月31日的合同。拖到现在，房屋还是达不到交房标准，房屋现场与合同上的图也不完全一致，且小区的绿化、设施设备与宣传严重不宜重（承诺绿化面积达百分之三十七，现场一棵草都没有），存在虚假销售，我现在直接不想要这套房子，但开发商要求退房必须要交违约金至少百分之十，这个要求合理吗？我要求原款退房，如果走法律程序的话，有好大的胜算？