别墅和普通住宅最重要的区别在什么地方？
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首先我不知道你说的商品 房是住宅还是商业房，如是住宅，交易时差别还是较大，住宅分为普通和非普通。5年以内的普通和5年以上的非普通商品房交易时的营业税按差额征税，5年以上的普通住宅免交营业税。如果是商业房则是按差额征营业税的，没有时间的限制。 其他的税种还是一样的。
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