导致所有住户均没有房产证。购房合同均交予我。该商品房可以开始办理房产证。

本人2001年于江苏昆山购置一套商品房。该商品房由于开发商原因，导致所有住户均没有房产证。上家是一上海人，当时一次性支付购房款后，卖家将发票、购房合同均交予我。另与我签订了一份协议（没有公证但有第三人在场）后完成交易。现在由于政策落实，该商品房可以开始办理房产证。像我这种情况不知道是否可以办，另外卖家现在已经联系不到了，当时说是准备出国。