二手及抵押1、二手交易过户，不管是中山城区及还是所有镇区是否都在中山市国土局办理二手收件、交（中山）

1、 二手交易过户，不管是中山城区及还是所有镇区是否都在中山市国土局办理二手收件、交税、出证？ 2、 办理抵押，不管是中山城区及还是所有镇区是否都在中山市国土局办理抵押收件、出证？ 3、 借款人以别人（包括配偶）房产抵押申请贷款，办理抵押收件时，借款人本人是否要到国土局照相或签字？ 4、在国土局办理二手收件、抵押收件时，国土局是否会同时查询系统，在系统查询到房产没有已抵押、查封状态才予以办理二手收件、交税、出具抵押登记收据？ 5、现在申请住房贷款要求认房又认贷，中山国土局是否可以查询借款人家庭住房套数？如果能查询，是怎样操作？是由借款人自己查询还是由银行查询？