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  s****0 热心网友

  你好！刚才已经回答，属于开发商违约，回迁房就是发展商征收土地时，赔给回迁民的房子； 商品房就是由发展商自己出售的房子． 如果回迁房，跟商品房都出房产证了，那交易都一样． 如果没出房产证的，回迁民手持的是合同，就有一定的风险． 但回迁房一般来说都比商品房要便宜，敢于承担风险，那就买回迁房比较划算．如果开发商拒不给你回迁房，也不给予补偿款，补足差价，现在一般都是货币补偿，一般来讲要不是回迁的话，不会是一比一的，因为被拆迁的房屋和安置小区位置不一样，所以价格就不一样，补偿之后你自己去指定的安置小区选房，交钱（一次交清不能贷款），享受的是安置房价格，低于市场价，并且凭拆迁安置协议书到地税局能办理契税全免的手续。先找开发商协商，协商不成，你可以依法起诉维权。以上解答，希望对你有帮助，祝你好运！

  2018-12-01