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  m****1 热心网友

  你没有胜诉的可能.最终法院会判决你们的买卖合同无效,对方退还你的钱,你得把土地归还给对方. 因为根据《土地管理法》第六十二条 农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。 . 农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。 同时,根据《国务院关于深化改革严格土地管理的决定》国发〔2004〕28号 中（十）.禁止城镇居民在农村购置宅基地。以及国土资源部为切实落实国务院的《决定》,又发布了《关于加强农村宅基地管理的意见》并且规定：“严禁为城镇居民在农村购买和违法建造的住宅发放土地使用证”，意思是宅基地所有权不能给城镇居民，使用权也不能给。严格限制了农村宅基地的流转和房屋的买卖。 因此,你与对方的住宅买卖违反法律的规定,属于无效的合同.根据《合同法》第五十八条合同无效或者被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。

  2018-12-01