马尾区公租房和廉租房的问题-福州

我老丈人两口子原来名下有套房子，为了小孩能上学，老丈人同意将房子过户给我老婆，但我丈母娘已经过世，另外我老婆的一个哥哥无法联系上，各种方法都试过了，想咨询下相关部门，这种情况能否直接将房子过户给我老婆，或者增加我老婆名字并注明产权比例，是否涉及我丈母娘部分的遗产分配，如果必须她哥哥到场，但确实无法联系上，是否有其他的方式可以解决，谢谢。说明下该房子为福州大学80年代卖给教职工的，房产、土地两证弃权，谢谢。