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  * 热心网友

  ·第一步:五证审查 审查发展商的资格手续是否健全,也就是我们常说的五证是否完备。·第二步:办理过户登记 办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。 ·第三步:办理过户手续 1、携带身份证、户口本、图章等 2、交纳手续费、契税、印花税 3、买卖双方共同办理,因故不能办理,可出具委托书委托代理人代为办理。·第四步:登记申请 1、买方应持房地产交易所发给的房产卖契,在三个月内到房屋所在地的市或区(县)的房屋土地管理局登记申请。 2、所需证件和资料:卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、《商品房购销合同》、商品房销售发票存根复印件、身份证复印件、《房屋所有权转移登记表》《墙界表》《面积计算表》·第五步:领取房产证 经房地产管理部门审查验证后,买方可领取房地产权证。 我是从事一手楼盘代理的,晚2个月接房不会影响的,但是你要和开发商约定好,如开发商证件齐全是你违约,他可以清你房号,一般办理房产证10-20天就可以了 不影响的 放心!

  2018-12-02