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我有一套未满五年的限价房，契税写的是2012年填表发放，想买房，以旧换新，但不知道能不能卖？怎么卖？

我有一套未满五年的限价房，契税写的是2012年填表发放，想买房，以旧换新，但不知道能不能卖？怎么卖？还有就是税收卖家需要承担多少，例如225万卖，还能剩下多少，谢谢。

满五年限价房买房契税税
w****4 2018-12-02 10:03:05 来自:上海

全部1个回答

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    * 热心网友

    两限房需要向国家缴纳35%的土地出让金，计算方式(网签价-原始购房价)X35%,税费协商，买卖双方七三开。第二，未满5年的情况下，不能打网签，但是如果买方愿意接受提前签订三方合同，并且接收定金，合同生效，合约内容需要约束，卖房条款。以及补充条款。第三，不知道您房屋过户指导价，无法计算税费。望您采纳！

    2018-12-02
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