房屋出租，房客违约怎么办
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拖欠房租你应该可以按租客违约处理，可以终止租赁合同。你应该有两个月的保证金吧？扣留保证金，用保证金修复他们造成的损失了吧。关于他们留下的物品，你可以登报让他们领取，并说明限期内不领，你将自行处置。关于保姆拿走的东西，应该报案。对于他们造成的损失（保证金之外的），你可以向法院起诉备案，要求索回赔款。但这只是走个程序，不要指望真能拿回。
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