华御嘉苑限价商品房交付使用相关问题？[平凉]

华御嘉苑限价商品房交付使用相关问题？2012年申请的华御嘉苑限价商品房，预售合同约定，预计2013年7月31日交付使用，咨询房产开发公司，得知房屋交付将推迟，请问房产开发公司与建设局手续预计什么时间可以办好，房产证什么时间办，怎么办，契税、维修基金等费用怎么收取，希望相关部门及时解答。