没有中介的情形下,二手房转让过户流程是怎样的额?
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二手过户的手续比较复杂,涉及到银行、评估、农税、房管、土管等多方,碰上房子产权有问题的,还要去产权交易中心查产权。二手房转让过户的程序有: (一)买方要对房子的产权进行调查,然后签订二手房买卖合同。 (二)贷款的房子要办理相关按揭业务。如果是公积金贷款和商业贷款组合的,则要向公积金中心和银行同时申请。这是整个二手房自行交易过程中最耗时间的阶段。 (三)将合同交到房管部门产权交易中心相关办事窗口,拿受理单。 (四)凭受理单到农税中心缴纳相关税费,拿契税完税证。 (五)凭完税契证到土管部门办理国土证,最后到房管部门办理房产证。 如果是全额支付房款,则可以省略第二步,整个过程大概需要一个月到两个月的时间。
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首套房,买二手房满两年需要交中介费多少?过户费多少?还需要交什么
答: 1%的中介费,90平方以上2.5的个税和契税,90平方以下的2.0的契税和个税。
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无中介二手房过户时, 都有哪些费用?均应该谁出?
答: 到房管局办理就行了,老房子90平以内首套大头就个税,一个点。至于谁出,两人商议,我买时候都是买方出,行情不好就可以谈。
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无中介二手房过户的时候 ,都哪些费用?
答: 卖方一个点个税(契税不满两年有增值税5.3)买方契税工本费
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请问我买二手房时中介问我要了维修基金,办理完过户我手上会有什么凭据证明
答: 您好,你手上会有维修基金的发票
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买二手房除了首付 中介费 过户费 之外,还有哪些费用?
答: 要是您全款的话,就没有了呦!
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买二手房要做网签和备案吗 中介说不用做了 直接过户就可以 到底应该怎样
答: 买一手房需要网签备案,买二手房是不用网签的,拿着房本去房管局过户就可以了