交房时验房要注意什么?有高手清楚吗?
哪位能解释一下什么是量房啊,装修前一定要量房吗?有户型图可不可以不量房啊?
全部1个回答
-
一、通知。开发商取得新建商品房房地产权证后,应以书面形式通知业主在约定时间内对房屋进行验房交接。二、验收。业主应依照购房合同约定的标准对房屋工程质量及配套设施一一进行验收,并做好记录,同时,不要忽视对房屋产权是否清晰进行核验。要坚持先验房收缴费的原则。验房收楼时,开发商应主动向购房者出示建设工程质量检验合格单和新建商品房房地产权证。三、提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。《住宅质量保证书》是开发商对销售的商品住宅承担质量责任的法律文件,可以作为商品房预、出售合同的补充约定,与合同具有同等效力。为了防止开发商在建设期间将业主的房屋进行抵押,业主在验收房屋质量文件之前,首先要审查《国有土地使用权证》上是否有抵押记载,然后才开始验收有关的工程质量文件,就现在而言,主要是包括《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》和《竣工验收备案表》(俗称“两书一表”)。四、签署房屋交接书。验房时业主对房屋及其产权进行检验,认为符合合同约定条件的,应与开发商签订房屋交换书;对不符合合同约定的,应做好记录,要求开发商签字,不能签署房屋交接书,直至开发商的房屋完全符合交房标准。验房收楼时业主最好自备一份详细的验房记录单,验收完有关文件,业主马上就要开始实地验房了,开发商提供的《楼宇验收记录表》列出的项目大多不够细致,一旦验收起来,可能根本不够用,建议业主先自备验房记录单,以备不时之需。业主在自备的验房记录单里,应该尽可能详细地列明需要关注的内容,以防遗漏
相关问题
-
【融创弘阳长江映】 有没有户主,有没有户主群?交房要求先签字再验房合理吗?
答: 不合理,但是开发商都是这个鸟样
-
【旭辉滨河江来(原旭辉公元)】 精装修吗,今天听业主验房都发现好多问题,装修也太粗糙了,怎么交房嘛
答: 交付都是有质保期,都在逐步维修
-
【盐城富力科创城】 快交房的房子,啥时候可以进去看看,要不然交房来不及验房吧!
答: 一般没有交付的房子工地是不准进的,现在工地查的严
-
【德龙幸福里】 何时交房验房
-
新房交房时如何验房?
答: 建议还是找专业的验房师傅,工具齐全,经验丰富
-
专家告诉你毛坯房交房时验房需要注意什么
答: 1、检查墙面地面的平整度,看看有没有裂痕,避免影响后期施工。2、查看墙面是否有空鼓的情况,需处理好,防止墙面脱落。3、门窗的密封性效果要好,开关要灵活。4、水电是基础设施...