这样的拆迁行为合法吗？能签字回迁吗？[呼和浩特]

你好，请问一下：南茶坊改造，一个山东开发商，经过玉泉区政府的招商来搞生物科技公司。现在就看到开发房地产有利，来开发南茶坊。可是，一个多月啦，没有经过市有关部门进行土地招牌挂，开发商根本没有土地使用证和预售房许可证，而且，没投入一分钱。一没有现房安置被拆迁户，二没有资金补偿。只让人们回迁，要钱的暂时免谈。今天听到开发商和拆迁办的人吵架，拆迁办和开发商要钱，而开发商说资金要年底才能有，这样我们能回迁吗？至于电话号码，避免被开发商知道，流个虚的吧。