如何办理土地证的更名手续？

有个问题需要大家帮忙解决： 我公司A现有一块土地，06某事业单位出让转给我们的，只有土地证其他什么都没有。现在我们又成立了一个分立公司B，股东与A一样的，想把A的这块土地变更为B的，请问怎么办理呢？ PS，有国土局的工作人员告诉我，要我办理转让。但是我觉得股东一样，又是分立出来的应该不是转让，应该是更名或者过户之类的吧？ 另外，不知是否需要《建设用地规划许可证》，我们这块地现在是有一些旧房子的，但是当时有的资料就是土地证，没有房产证和其他证。工作人员说是转让的话，没有房产证，就必须提供一下三证之一：《建设用地规划许可证》、《建设工程许可证》?后来我去追寻了我们当年是否有规划许可证，有的说09年以后的土地证才需要规划许可证，表明了之前我们没有规划许可证，这又该怎么办呢？ 不知该怎么处理呢，年底了工作人员态度不怎么友善，不知是否是为了减轻办事手续，直接叫我办转让还是就只有这一出路？急切的需要大家帮忙解决，我应该找哪个科室比较好解决这个问题呢？