全部1个回答

• 
  * 热心网友

  你好：我国法律禁止农民转让宅基地使用权，但是并不禁止买卖宅基地上的私有房屋。转让住房村民一般不得再申请新批宅基地。由于房屋和宅基地很难完全分开，房屋的移转又必然涉及宅基地。《土地管理法实施条例》第六条规定：“依法改变土地所有权、使用权的，因依法转让地上建筑物、构筑物等附着物而导致土地使用权转移的，必须向土地所在地的县级以上人民政府土地行政主管部门提出土地变更登记申请，由原土地登记机关依法进行土地所有权、使用权变更登记。土地所有权、使用权的变更自变更登记之日起生效。”根据这一规定，农村村民买卖、转让房屋后，必须向土地所在地的县级以上人民政府土地行政主管部门提出土地变更登记申请，由原土地登记机关依法进行宅基地使用权变更登记。

  2018-12-04