关于限价房购买资格中二套房贷款及首付定性问题【天津】

  您本人名下已有一套公产住房，面积40平米，住房面积和本人各方面条件都比较符合购买限价房的要求。现在想申请且购买一套限价房，我想知道如果我公积金贷款买限价房，那么对于我的贷款定性是否属于二套住房贷款，还是属于一套住房贷款？因为如果按照二套住房贷款，我的首付就要六成，如果按照一套住房贷款定性，我的首付只要三成，因为本人资金有限，所以想知道对于本人贷款首付的定性。有的人说，我名下是已经有一套房了，所以再贷款买限价房，就要按二套房首付，还有的人说，我是由于住房面积小，符合购买限价房的条件，所以应该属于按一套房，只要付3成就可以了，所以想咨询，对于我这样的定性。