茂名-还商业银行住房贷款问题

请问提取夫妻双方住房公积金用于购买二手房的商业银行的还贷需要什么手续，已经过户办理房产证还要买卖合同吗？合同要备案吗？税票要吗？是第一次提取要上述材料，还是每次提取都要上述材料？每次都要太麻烦了。请问，还商贷按揭是否可以自动转贷？自动转贷后能否提前还款？还是要取消自动转贷后过一年才可向商业银行提前还款？