住宅土地出让金您好！我于今年4月份法拍了一套住宅房产，规划用途住宅性质，有土地证和房产证。徒弟使（中山）
您好！我于今年4月份法拍了一套住宅房产，规划用途住宅性质，有土地证和房产证。徒弟使用性质为国有划拨，请问补交土地出让金怎么收费，是按照成交总价的几个点收？过户后的房产使用年限是否按照70年重新计算？了解到广州住宅性质补交土地出让金是总价的一个点。看到贵单位之前回复其它是按照拟出让土地价格减去收益权益，这种是否是非住宅性质或者集体性质土地或者公司性质拿的住宅地块才这样计算的。麻烦帮忙回复。感谢你们辛勤的付出！
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