怎么领取2人名下房产房产证?
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你好,这种情况我也实际办理业务中也遇到过。由于房屋是采取贷款方式共同购买的,现在房产的权利人为银行,你们俩属于抵押人。因此,离婚不论采取法院判决还是协议离婚,关于房产的分割的决定,也就是说不管协议或者判决房产归谁,或者贷款有谁承担,都不能对抗你们与银行签订的《借款合同》条款。按照你所说的情况,目前房产证已经办理完毕,不知道是否办理了抵押,一种办法是:到银行将贷款还清,办理解封手续后,将房产过户到一个人名下,手续也很简单。还有一种办法是没有办理了抵押手续,先争取银行同意,表明离婚后房产归属,贷款还款情况,争取银行同意,然后将房产过户到一个人名下。然后再重新出具借款合同,再办理抵押手续。不过这种情况只适合房屋归一个人,剩余贷款也归这个人还,而且还款能力较强。
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