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  5****9 热心网友

  话说“穿衣显瘦，脱衣有料”大抵是男同志的择偶信条，女同志的毕生追求。那在选择“心上房”时，是不是也是样？“麻雀虽小，五脏俱全”的小户型倍受青睐，目前小户型市场需求集中在两个部分的需求：大部分刚性需求和一部分投资需求。购买小户型者以首次置业购买婚房的年轻人，以及上岛度假养老的外省人居所。 近年来，无论从选址、定位到设计、配套，小户型在市场中的形象发生了极大的改变。在全国房价都在或快或慢地增长时，小户型不仅保持着“低总价、低首付”的传统优势，功能定位也在发生着根本性的转变。 可选择的楼盘这么多，买到合适的小户型该容易了吧？不一定，有人形容小户型是：看起来很美，买起来很贵，住起来很郁闷。因为有的小户型，为了符合面积标准，在设计时牺牲了一部分功能空间，有的则因为面积配比不当影响了正常使用，使得产品舒适度降低。所以挑选小户型也很有讲究。 一、小户型≠小面积 打算购买90平方米以下小户型的购房者首先要区别两个概念，“小户型”和“小面积”，这两个可不是一回事。一般来说，“小面积”主要是以产品面积为卖点对它的使用功能没有严格限制，比如酒店式公寓，而“小户型”则仍要求保持住宅使用功能的完整性，对不同的功能空间还是有一定的面积范围要求的，并不是一味求小。 该户型南北通透，阳台与飘窗的设计增加了采光、通风面；住宅功能齐整，空间利用率高，不会显得拥挤。 二、户型不方正，使用率低 有的小户型住宅在做建筑立面设计的时候单单考虑到美观，使用一些大弧线、斜边形的设计，外立面非常大气漂亮，但实际上在做户型设计的时候，这些弧线、斜边很难利用。 该户型方正，各区域分工明显；动静分离明显，较大发挥每一分区的功能；客厅超大阳台，增加采光通风的同时，扩大了景观视野。 三、厨房要通风 由于小户型本身的空间比较局限，厨房在使用中排放烟气、产生噪音势必会对居住产生影响，保证厨房通透性的同时，即可以让使用过程中的油烟不会到流入客厅卧室，也可以保证整个户型有一个很好的流通性。 该户型动静分区明显；传统式的厨房避免的油烟味的肆意排放，远离卧室，保证了室内空气的清新度；厨房靠近阳台，通风性较好； 四、动静结合，注重隐私 电视厨房等发生物体尽量与卧室保持一定距离，以免互相干扰。 该户型分为两层，楼下是活动区，楼上是静区，动静分离；整个户型居住功能齐整，空间利用率高；时尚户型，空间灵活，适合单身以及年轻的小夫妻。

  2018-12-05