全部1个回答

• 
  r****3 热心网友

  首先，我国不动产物权以登记为生效要件，没有过户，则现在房产权利人仍然是你。 其次，在没有过户之前，你无需将房产证押在你的买家手里，如果他执意要求的话，你可以与其签订一份私下协议，保证届时满五年的时候陪她过户。(因为买卖合同上约定的过户时间可能是在五年之内，所以过户时间上有冲突，需要你们私下签订一份具体过户时间的承诺)，以此可安抚你的买家，另一方面也避免房产证在他人之手而带来的不必要的麻烦。 其实对于此类问题，相对于买家来说，卖家更有主动权，因为房价基本现在还是持续走高的，届时如果你不卖了，最终一般还是只能追究你的合同责任，而不需要你强行过户给买家。

  2018-12-05