二手房契税你好， 现购买一套房子，大约120多方， 请问契税是按照评估价缴纳还是合同交易价格缴纳（中山）

你好， 现购买一套房子，大约120多方， 请问契税是按照评估价缴纳还是合同交易价格缴纳， 按照百分之几缴纳。 另请问评估价和合同交易价差距较大主要原因是为什么。