折合楼面地价怎么计算
全部1个回答
-
什么又是楼面地价?其实楼面地价、基准地价既土地初始价,也称城市基准地价,是指在城镇规划区范围内,对现状利用条件下不同级别或不同均质地域的土地。楼面地价怎么算?它按照商业、居住、工业等用途分别评估的一定使用期限的建设用地使用权在某一时点的平均价格,并由市、县以上人民政府公布的国有土地使用权的平均价格。 基准地价不是具体的收费标准。土地使用权出让、转让、出租、抵押等宗地价格,是以基准地价为基础,根据土地使用年限、地块大小、形状、容积率、微观区位等因子,通过系统修正进行综合评估而确定。 楼面地价,英文:land value in terms Of per unit floor age 1、楼面地价最简单的意思就是单位建筑面积平均分摊的土地价格。 楼面地价是房价的主要组成部分之一,与建造成本、开发利润、相关税费等共同构成了商品房的市场价值。 2、楼面地价怎么算?楼面地价的计算公式: 楼面地价=土地总价÷规划建筑面积 =土地单价÷规划容积率 规划建筑面积=土地面积×容积率 容积率=地上建筑总面积÷规划用地
相关问题
-
【国祥府】 外地人可以买吗
答: 您好,如果您是外地户口,想买北京的房子,可以在北京交够五年社保或者60个月纳税,如果有公司可以用公司名义买。
-
【国誉未来悦】 是精装房吗?
答: 您好,是精修交房的,面积不等,绿化率30% 容积率2.4
-
房东让我先把房租和押金交给她她明天回来签合同我现在不想租了可以退吗
答: 您如果不租了 房租肯定得退你 押金按合同是不退的 和业主好好协商 业主没有损失的话也能退
-
第一次租房有什么注意点?
答: 必须是能看到产权人本人和房本
-
您好房子到了70年还会是自己的吗?
答: 您好,是的,现在都是不动产,产权是永久的,到时按规定补交土地出让金就可以了哈,希望能帮到您!
-
个人可以在安居客上发布房源吗
答: 您好 可以发布 就是比较麻烦