请问内行师傅或房屋过户专业人员:我是单位房屋被征迁人,没有房子。现在买了套69点52平米的二手房,
请问内行师傅或房屋过户专业人员:我是单位房屋被征迁人,没有房子。现在买了套69点52平米的二手房,成交28万(满5年)。请您们按照现行二手房过户政策,帮我计算各种税费共需多少?请给我详细列出。谢谢!谢谢!!!
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一、契税:总房款的3% 。1%:首次购房,建筑面积90平米以下的普通住宅1.5%:首次购房,建筑面积90平米——144平米的普通住宅3%:非普通住宅或非首次购房购房者SO,280000*1%=2800;二、缴纳的房屋维修基金均为1%,而开发商缴纳的维修基金会因商品房是否配备电梯而有所不同。不配备电梯的商品住宅,开发建设单位和购房人各按1%缴存维修基金;配备电梯的商品住宅,开发建设单位按1.5%、购房人按1%缴存维修基金。具体以当地公布的为准但不高于27.5,69.52*27.5=1911.8.三、印花税:房款的0.05%交易费:3元平方米测绘费:1.36 元平方米权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。按揭手续费等以上都必须按照当地房管局的规定来确定最终金额。
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