但我手中有产权人给我写的字据，现在产权人要收回房子。后来可以办产权证了

我现在住的房子房产证不是我的名字，但我手中有产权人给我写的字据，大意是房屋归我抵曾经的借款。现在产权人要收回房子。至于当初没有办理变更产权手续是由于房屋一直没有产权，后来可以办产权证了，对方一直拖着不办，之后房价上涨，对方更是变更了想法。请问我胜诉的把握，不利因素等。