由于房价下跌，我向房产商讨要说法，房产商答应按现在价格换一套大房（房产商欺骗在先，很多和样板不一样）

由于房价下跌，我向房产商讨要说法，房产商答应按现在价格换一套大房（房产商欺骗在先，很多和样板不一样）房产商说要去房产局去变更登记，可是过来10多天又说房产局没法变更登记，（我已经交了一年多的房贷，）我想说是这样的吗？房产局不就是干这个的吗？是不是房产商在敷衍我。