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  回****9 热心网友

  根据你说的情况来看，房东已明显构成违约。但相对于出租方提供符合合同约定房子给承租方的义务而言，网络问题及清洁问题不能构成根本违约。因此，在这种情况下，建议你向房东发出一份书面声明，要求其保障房子网络的稳定及楼道的清洁，并说明网络对于你决定租住该房具有重大影响（或网络对于你的工作非常关键），如果房东不能拟定的时间内答复并保障，那么你将解除合同，并要求返还押金及预交的房租等。该书面声明自己保留一份，然后发给房东一份，保留相关送达证明。如果房东不配合，那么你则可以据此解除合同，并要求房东返回押金及预交的房租及支付违约金等。如果房东拒不履行，那只有起诉至法院了。

  2018-12-07